우당탕탕 서울에서 전세집 구하기-3편

2편 요약

1. 결국 이삿날 조정함

2. 은행에서 다 거절당함

3. 부동산에서 아는 부지점장님 연결해주심

 

그냥 전세대출을 알아보는 것도 빡센데

나는 기존 집 전세대출, 다음 집 전세대출, 다음집 임대인이 법인, 다음집 신탁등기 상태, 고양이 등 조건이 많아서 애초에 맞는 집도 없고.. 대출은 더더욱 빡셌다.. 이래서 다들 내집마련을 하시나보다.. 다음집은 내집으로 가고싶다.. 갈 수만 있다면 말이지..

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6월 13일 드디어 기금e든든에 신청을 했다..

기금e든든에 신청하는건 생각보단 어렵지 않았다.

다만 꼭 윈도우 컴퓨터로 해야하고 공인인증서가 꼭 필요하다.

그리고 중간에 등기부등본 확인하는거였나 그부분에서 계속 명의자가 다른 사람으로 나와서 애를 먹었다.

알고보니 계약서 상 주소를 똑같이 써야만 명의자가 똑바로 나온다는 점..

 

6월 14일 사전자산심사 적격 판정 카톡

신청한 다음날(14일) 바로 카톡이 왔다. 

심정이.. 합격발표를 기다리듯 굉장히 떨렸다. ㅋㅋ

감사합니다..ㅎ

 

은행상담을 진행했는데, 신탁말소가 되어야 대출 접수를 받아줄 수 있다고 하셔서

다음주 중으로 말소되면 그 다음주인 27일에 대출 접수를 하기로 했다.

 

이사가.. 7월 5일인데 일주일 전에 대출 신청하기..^^

(진짜.. 법인 전세는 받지마세요)

 

 

6월 14일(금)

부동산에 신탁 말소 진행 연락, 다음 주 중으로 말소된 등기부등본 확인 가능 답변 받음 

6월 18일(목)

연락이 없길래 내가 연락해봄. 아직 말소 접수조차 안했다고 함 ㅋ 진짜 지친다..

알아보니 뭐 한번에 처리할 일들이 있어서 다음주인 24일에 하고 말소 접수증을 주신다고 하심

그래서 27일에 대출 신청하러 가야하는데 그 전에 말소 등기부등본 확인 가능하냐 물어보니까

ㅇㅇ 가능함

6월 24일(월)

오늘 주시는거 맞냐 연락함

확인해봤더니 오늘 못함. 이유는 그 업무를 처리하던 담당자가 퇴사함

말이됨? ㅋㅋㅋ진짜 몰래카메라인가 싶었음..

그래서 그걸 법인 대표도 상황을 잘 몰랐다가 오늘 알게됨.

결론은 7월 1일에 말소 접수가 가능함.

대출 신청도 은행 담당자랑 말 잘해서 일단 신청 가능하게 진행하기로 함

진짜.. 후.. 너무 화가나고 불안하기도 해서

만약 입주하는 날에 신탁말소된 등기부등본 확인안되면 잔금 지급 없이 우선 입주하고 말소 확인되면 잔금 지급하기로 함

이사는 가야하는데 신탁말소 안된 집에는 돈을 못주겠고.. 

근데 이걸 또 허락해주심 ㅋㅋ 감사해야할지 화내야할지..

6월 27일(목) 

은행에 대출 신청하러 감

담당자 분께서 너무 친절하고 신속하게 진행해주심

7월 1일(월)

아침부터 5시까지 연락함

아침에는 분명 접수 완료했고 5시까지 접수증을 안주심 

그래서 너무 스트레스 받고 화가나서 오늘중으로 접수증 안주면 계약 파기하겠다고 함

이사가 4일 남았지만.. 이렇게 불안한 집으로는 못들어가겠다고 생각했음

5시 40분이었나 말소 접수증 받음 

신탁, 법인 들어가있는 부동산은 절대 계약하지 마십쇼..
진짜 스트레스 너무 많이 받음 ㅠ

 

7월 3일(수)

2일만에 말소된 등기부등본 받음 

이렇게 빨리할 수 있는거였는데.. ...... 후..

고맙지만 안고마워

혹시 몰라서 인터넷 등기소에서 직접 등기부등본 발급받아봄

(등기부등본 직접 발급 받는거 어렵지 않으니까 꼭 직접 발급 받아보세요..!)

 

7월 5일(금)

기존 전세집은 다행히(?) 전세사기 안당하고 보증금을 다 돌려받았다.

당연한걸 걱정해야하다니.. ㅠ 

 

이사과정 요약

- 아침에 공과금 정산
전기, 수도, 가스 정산하는데, 가스는 철거해야하는게 없으면 전화로 정산 가능함. 그것도 모르고 몇일전 인터넷으로 신청했는데 필요없다고 연락옴. 전화 진짜 오지게 안받음 공과금 정산하는데 2시간 걸림..ㅎ

- 이사짐 빼기 

일반이사로 짐을 다 싸놔서 짐빼는데 40분정도 걸림

일반이사할때는 진짜 어디다 뭘 넣었는지 꼭 기록해두기...

- 기존 보증금 받기 

집주인이 외국에 있어서 부동산 사장님이 직접 오셔서 집 사진을 찍어서 전달해주심..

그러고 돈 입금 받고 기존 집은 안녕~

- 이사갈 집에 도착해서 잔금 입금

잔금 입금하면 비밀번호를 알려주신다.

- 집에 짐 넣기

이사할 집에 짐 넣고 이사짐 기사님(?)께 이사 비용 입금

- 동사무소 가서 전입신고 및 전입세대열람원 서류 발급

전입신고는 대출금 실행 후 제출해야하니까 당일에 바로 신고하기.

전입세대열람원은 해당 집에 전입신고 되어있는 사람이 누구인지 볼 수 있음

이 서류는 보증보험 신청시 필요한데, 오프라인에서만 발급 가능하고, 내가 해당 집에 전입신고가 되어있어야 발급받을 수 있음. 

그래서 전입신고하러 가서 같이 발급받는게 제일 좋음.

 

진짜 이사를 갈 수 있을지 너무 무서웠고 불안했지만

무사히 이사를 완료했다.. 수고했다 나자신..

다음은 전세대출 실행 및 기금e든든 사후 심사 및 보증보험 내용으로 돌아오겠습니다..

 

진짜 이사, 대출 준비하면서 찾아본 글들이 너무 많은데

조금이나마 도움이 되셨으면 하는 마음으로 다른 글도 많이 써보겠습니다..

내집 없는 자취생분들 모두 화이팅 입니다!!